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集团新闻

坤鼎“瞭望”/ 永清成“京津冀”新焦点 坤鼎再当“排头兵”

发布时间:2015-12-15 11:32:03信息来源:坤鼎集团浏览量:236


导读:作为载体的建设者、平台的搭建者,及资源的整合者,坤鼎已然成为国家级经济开发区的重要操盘手,从2009年北京亦庄经济技术开发区到当下的北京亦庄•永清高新技术产业开发区,10余年来遵循着中国产业地产的发展规律,把脉“京津冀一体化”的产业定位,打造顾问咨询、招商落地、投资运营的一站式解决方案,搭建政府与产业园区和企业三方精准交流平台,推动京津冀产业结构升级优化,助力环渤海经济圈加速崛起。


 4+4 产业格局,撬动“京津冀”新杠杆


2015年年中,河北省政府正式批复同意将永清工业园区和永清经济开发区整合,设立省级高新技术产业开发区,名称为“北京亦庄•永清高新技术产业开发区”,其定位将基于北京经济技术开发区已形成的4+4产业发展格局,包括电子信息、生物医药、装备制造产业、汽车制造产业四大高端制造业的总部经济、总装集成、系统集成等非制造环节;生产性服务业、文化创意产业、临空服务产业、节能制造产业四大服务业;充分发挥永清在区域发展上的产业优势,以科技进步为动力,大力培育发展高新技术产业和战略性新兴产业,努力建设成为京津冀合作共建的典范、协同创新的战略高地、实现创新驱动与科学发展的先行区。目前,大基康明、惠买在线、坤鼎投资、聚信产融投资和宝健日用品等五家公司已入驻高新区,计划总投资45亿元,涉及医疗器械、电子商务、金融投资和保健直销等行业。


未来高新区将会有80家世界500强企业初定入驻,重点承接亦庄高新技术产业的溢出,再加上大红门服装产业承接、5公里机场联络线与北京新航城接驳,成功实现高新产业、服装产业、空港经济三大主题产业集中联动,通过产业聚集实现人口聚集、商业聚集、市场聚集和配套聚集,成为撬动“京津冀”一体化发展的新杠杆。


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临空经济利好下,坤鼎再迎发展新机遇


除了京津冀一体化下的战略引擎,永清还被划归为新的临空经济核心区,距离新机场直线距离15公里,强大的首都机场必然带来了强劲的经济驱动力。据了解,北京市顺义区80%的GDP来自机场周边不到60平方公里的地区,约85%的财政收入来自临空经济区。


而依托于北京新机场项目而规划的首都第二机场,为世界第一大机场,货运量全球第一,投资700多亿人民币,规划面积达300平方公里,有望2018年落成并投入使用,首期规划年旅客吞吐量为4500万人次,这样的体量无疑是临空经济的温床,是投资的发动机;而作为空港经济的直接受益者,永清优越的核心地理位置,环首都经济圈重点发展区域,未来的升值潜力颇为巨大。


在京津冀一体化与临空经济的双向利好下,坤鼎借助多年来在北京亦庄经济开发区的深耕精作,作为区域合作协会的会长单位以及区域合作公司的股东单位,顺利成为第一批入驻“北京亦庄•永清高新技术产业开发区”的企业,并被亦庄政府正式授权为主要操盘手,参与到这92平方公里超级开发区的规划定位与开发建设;届时,坤鼎将大力协助开发区政府的产业转移工作,为企业由亦庄迁出到永清提供全方位、一站式的定制服务。


坤鼎“瞭望”/ 永清成“京津冀”新焦点  坤鼎再当“排头兵”


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产业转移加速,坤鼎进入模式2。0


随着京津冀,特别是亦庄高新产业转移的加速,坤鼎集团将进一步推动公司相关园区业务的发展,及投资运营模式的转型升级;从为世界500强企业做物理载体的订制,到重点把握区域发展的客观规律和未来趋势,通过科学研究明确在园区内打造产业集群的发展机遇,做“物业开发+增值服务+资产管理+产业孵化”综合式园区的生态投资运营,坤鼎的商业模式正式进入2.0时代。


2015年面世的通州台湖国际企业花园,就是坤鼎进入2。0模式的首个试品,从前期的选址定位、产业规划、到后其招商运营、物业服务,均是坤鼎亲历亲为;园区遵循台湖传媒产业集群的定位和“大众创业、万众创新”的时代命题,打造的这个国家级文化创业园区,是台湖镇政府主导并重点扶持的产业园项目;目前进驻的企业包括BTV卫视台属一级企业京视传媒、阳光传媒集团及产业链相关数字技术、科技企业20余家,形成了一套园区自有的“以文化创意为主,孵化增值项目,定制优势资源”的终端解决方案,成为台湖区域的典型示范项目;这个试品的成功,大大增强了坤鼎转型主题产业园战略的信心与决心。


接下来,2016年正式启动位于“北京亦庄•永清高新技术产业开发区”的坤鼎永清国际产业园项目,预计开发面积2000亩,重点发展科技含量高的电子信息、生物医药、装备产业、汽车产业四大高端制造业的研发、生产环节,及面向首都第二国际机场临空产业的电商物流企业;在京津冀和临空经济的双向利好下,此项目的投资潜力自然毋庸置疑。而坤鼎作为市场的抓手,从文创产业过渡到高新技术产业,不同领域面临着不同的挑战,全新探索与认知的过程,也是激发坤鼎快速成长的过程;在这些不同领域累积的操盘经验及企业、商务资源,将在未来潜移默化为坤鼎的核心竞争力,奠定行业话语权地位!


作为2015年10月正式登陆新三板的首家产业园区类挂牌公司,坤鼎集团将以资本+模式“双优”资质,在产业地产行业杂糅、特色不明的的态势下,摆脱对物业的依赖,以开放式平台和资产整合服务为重要支点,实现爆发式的价值增长,及稳健赢利之道。


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